Заместитель губернатора по промышленности, транспорту и экологии Андрей Панов рассказал о переводе земель...

Заместитель губернатора по промышленности, транспорту и экологии Андрей Панов рассказал о переводе земель из категории сельскохозяйственных в промышленные Перевод земель из категории сельскохозяйственные в промышленные – тема очень острая в последние годы.
Раньше вообще никто, кроме заинтересованных структур, и знать не знал об этом, а теперь каждый раз сенсационная новость: чиновники отдают пашни угольщикам!
И все это очень напоминает историю со «смертельно опасным дигидрогеном монооксида».
⠀
Как на самом деле обстоит ситуация?

⠀
В основном, речь идет об участках, которые давным-давно принадлежат промышленным предприятиям.

Разработка месторождения – процесс очень долгий.
Начинают добывать уголь, условно, на площади 3 гектара, но берется в аренду или выкупается намного больше земли.

Это необходимо для дальнейшего развития предприятия и обеспечения промобъектов санитарно защитной территорией.
Угольщики на несколько лет вперед планируют, в какую сторону пойдет добыча, где разместятся отвалы, где будут построены промобъекты, где пройдут дороги, коммуникации и так далее.

Строят эти объекты годами, и соответственно земли под их размещение переводят из одной категории в другую постепенно, по мере необходимости.

В некоторых случаях свои земли, на которых в ближайшие годы не планируются размещение промобъектов, они временно и, чаще всего, на безвозмездной основе предоставляют местным фермерам.
А когда приходит время – постепенно вводят их в промышленный оборот.
⠀
Таким образом, в 99% случаев перевод земель из одной категории в другую носит чисто юридический характер.
⠀
Зачем тогда вообще нужно переводить земли и одной категории в другую?

Дело в том, что кадастровая стоимость сельхозземель и ставка земельного налога для них значительно ниже (в десятки раз!), чем для земель промышленных.
И если участки не оформлены должным образом, бюджеты муниципалитетов недополучают налоги.
⠀
А что касается земель, предназначенных непосредственно для ведения сельского хозяйства, то их в Кузбассе вполне достаточно, никакого дефицита в них нет.

Так что, читая очередную "сенсацию" о том, как промкомпании перевели земли из одной категории в другую, имейте ввиду: проведена обычная рутинная работа с документами.

Но она необходима для стабильной работы предприятий, сохранения трудовых коллективов и позволяет увеличить объемы налоговых поступлений в бюджеты муниципальных образований за пользование землями в разы.