ВОПРОС: Нужно ли платить земельный налог за земли муниципальной собственности?

ВОПРОС: Нужно ли платить земельный налог за земли муниципальной собственности?

ОТВЕТ: Если земельные участки под муниципальным имуществом не предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, уполномоченный орган по учету имущества муниципальной казны, действующий в интересах собственника — публично-правового образования, не является плательщиком земельного налога в отношении таких участков.

Если земельный участок под зданием передан Администрации в постоянное (бессрочное) пользование с регистрацией соответствующего права в ЕГРН для непосредственного выполнения возложенных на нее функций и осуществления уставной деятельности, такой участок облагается земельным налогом.

️ Обоснование

В соответствии с п. 1 ст. 388 главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, являющимися объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

При этом организации и физические лица не признаются налогоплательщиками в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (п. 2 ст. 388 НК РФ).

Кроме того, публично-правовые образования, в собственности которых находятся земельные участки, составляющие имущество казны (счет 108 55), также не являются плательщиками земельного налога.

Следовательно, пока земельный участок находится в собственности публично-правового образования и составляет его казну, земельный налог не уплачивается. Это сохраняется до момента, когда земельный участок будет приобретен организацией или физическим лицом либо предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельный участок может быть закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за органом местного самоуправления как за юридическим лицом (Администрацией) с регистрацией соответствующего права в ЕГРН.

Таким образом, у Администрации обязанность по уплате земельного налога возникает только после перехода земельного участка к ней на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Статьей 395 НК РФ определены категории налогоплательщиков и виды земельных участков, в отношении которых предоставляется освобождение от земельного налога.

Кроме того, п. 2 ст. 387 НК РФ предоставляет представительным органам муниципальных образований право устанавливать дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения.прочее