Минстрой уточнил правила подписания протоколов общих собраний собственников: с 1 сентября документ будут подписывать члены совета дома

Минстрой уточнил правила подписания протоколов общих собраний собственников: с 1 сентября документ будут подписывать члены совета дома

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало приказ от 04.05.2026 № 276/пр, который вносит изменения в требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД).

Суть изменений

Согласно тексту приказа, требования к оформлению протокола общего собрания собственников (утвержденные приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202505300048?ysclid=mq4rqdvqpn345744520))
дополняются новым положением. В случаях, предусмотренных частью 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/?ysclid=mq4rsp77vs13563137)
протокол общего собрания должен подписываться не только счетной комиссией и уполномоченными лицами, но и выбранными членами совета многоквартирного дома.

Новые правила вступят в силу 1 сентября 2026 года.

Нововведение направлено на:
• Усиление роли совета дома в процессе управления МКД и контроле за общими собраниями.
• Повышение прозрачности процедур голосования и защиты от фальсификаций.
• Легитимизацию принимаемых решений, так как подпись членов совета дома станет дополнительным гарантом достоверности итогов голосования.

Важно для участников рынка:
С 1 сентября 2026 года инициативным группам, председателям советов МКД, управляющим организациям и жилищным инспекциям необходимо учитывать обновленные правила при оформлении результатов собраний. Отсутствие необходимых подписей членов совета МКД в предусмотренных законом случаях может стать основанием для признания протокола нелегитимным и последующего оспаривания принятых на собрании решений.